UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA ZONA PRIME DE CHAMARTÍN
Ubicado en la vibrante Calle Bolivia en pleno corazón del prestigioso barrio de Hispanoamérica (Chamartín), VIP HOME REAL ESTATE presenta una oportunidad inmobiliaria irrepetible para marcas consolidadas, franquicias en expansión o empresarios del sector de la alta alimentación. Este enclave privilegiado destaca por su alta densidad demográfica y un perfil residencial de un poder adquisitivo medio-alto y alto, garantizando un flujo constante y diario de clientes potenciales con un ticket medio de compra elevado. Su cercanía estratégica al emblemático Mercado de Chamartín consolida la zona como el principal polo de atracción gastronómica y de producto fresco del distrito, atrayendo masivamente a un público sibarita que prioriza la máxima calidad. Este local estuvo alquilado durante 30 años a TODO FRUTA quienes lo han dejado por jubilación.
La trayectoria de este inmueble habla por sí sola. El espacio ha estado ocupado ininterrumpidamente durante más de tres décadas por una frutería de referencia absoluta en el barrio, la cual ha cesado su actividad única y exclusivamente por la merecida jubilación de su propietario. No estamos ante un local comercial común, sino ante una ubicación con una clientela de poder adquisitivo medio-alto, acostumbrada durante generaciones a producto de calidad.
El local dispone de una magnífica superficie de 146 m2 construidos (115 m2 útiles) inteligentemente distribuidos en una sola planta a pie de calle. Su imponente fachada acristalada no solo dota al espacio de una visibilidad comercial extraordinaria de cara a transeúntes y vehículos, sino que actúa como un escaparate natural irresistible. El interior ha sido diseñado combinando funcionalidad con un área de exposición diáfana con mostradores modernos que realzan el valor del producto. En la zona interior, el inmueble está dotado de un área de almacén optimizada y, lo más importante, una cámara frigorífica industrial de gran formato en buen estado de funcionamiento. Dispone también de sistema de aire acondicionado, un cuarto de baño. Al contar con todas las acometidas, licencias históricas y equipamiento técnico en regla, la inversión inicial requerida para la implantación del nuevo negocio es moderada permitiendo facturar en poco tiempo.
Aunque por su distribución e infraestructura actual es el traje a medida ideal para una frutería gourmet, una tienda de productos ecológicos o una cooperativa de proximidad (Km 0), las características del local lo hacen idóneo para cualquier actividad de retail selecto. Conceptos como una alta charcutería, quesería artesanal, vinoteca boutique, panadería de masa madre o una pastelería de autor encajarían a la perfección con la demanda insatisfecha de los residentes de la zona.
Con el objetivo de dar estabilidad al nuevo proyecto, se ofrece un contrato de arrendamiento a largo plazo con una renta extraordinariamente competitiva de 3.200 €/mes. Las condiciones requeridas son: dos meses de fianza legal, cuatro meses de depósito de garantía adicional y un mes de honorarios de agencia (+IVA). Confíe en la gestión profesional de VIP HOME REAL ESTATE y agende su visita hoy mismo para descubrir el próximo hogar de su negocio.