UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y VISIBILIDAD MÁXIMA

VIP Home Real Estate presenta una oportunidad excepcional de arrendamiento en uno de los tramos más dinámicos y codiciados del barrio de Argüelles, a escasos pasos de la renovada Plaza de España y el Templo de Debod. Este local en esquina no es solo un espacio; es una plataforma publicitaria constante gracias a sus 14 metros lineales de escaparate que bañan de luz natural todo el espacio y garantizan una exposición total al tráfico peatonal y rodado.

DISTRIBUCIÓN Y CAPACIDAD

El activo cuenta con una superficie total de 168m² excelentemente distribuidos para maximizar la operativa comercial:

Planta Calle (114m²): Espacio diáfano destinado a la actividad principal, con un diseño que permite un aforo legal de hasta 53 personas (40 comensales sentados más zona de barra). La disposición en esquina permite una organización fluida y una visibilidad 360º de la marca.

Planta Sótano (54m²): Un espacio funcional destinado exclusivamente a depósito, almacén y logística interna, permitiendo dejar la planta noble totalmente libre para la atención al público.

UN ENTORNO DE ÉXITO VALIDADO

Ubicado en la calle Ferraz, el local se beneficia de una sinergia perfecta entre el público residencial de alto poder adquisitivo de Rosales y el flujo turístico masivo proveniente de los nuevos hoteles de lujo del entorno (Hoteles RIU, VP Plaza España, etc.). La zona ya ha sido validada por operadores de primer nivel como Tierra Burrito y Levaduramadre, lo que asegura un tráfico de clientes consolidado durante toda la semana, desde el desayuno hasta el "late dinner".

POTENCIAL DE NEGOCIO

Dadas sus características técnicas y su ubicación en esquina, el local es ideal para conceptos de hostelería de autor, pastelerías premium, hamburgueserías gourmet o cafeterías de especialidad que busquen establecer su flagship en una zona prime sin los costes prohibitivos de la Gran Vía, pero con toda su influencia. El inventario no esta incluido en la negociación. 

Nota de confidencialidad: Local actualmente en actividad. Se requiere máxima discreción. Para más detalles sobre la ubicación exacta y condiciones económicas, se solicitará identificación del interesado.