Local comercial en alquiler ubicado en  el consolidado barrio de Argüelles (distrito Moncloa-Aravaca, Madrid), una de las zonas con mayor vida urbana, tránsito de personas y demanda comercial de la capital .

Argüelles combina una fuerte densidad de población con un perfil residencial estable y diversa oferta de servicios, lo que genera un flujo continuo de potenciales clientes. En una de las arterias principales del barrio, muy transitada y conectada con importantes nodos de transporte público, como estaciones de Metro y varias líneas de autobús, facilitando el acceso desde diferentes puntos de Madrid .

El entorno destaca por su variada oferta gastronómica y de ocio, con restaurantes y bares reconocidos como Olmo Madrid, Txirimiri Ferraz y Taberna restaurante Entrevinos, además de opciones informales como Café 31 Panadería y Cafetería o The Fix - Café de Especialidad. La presencia de servicios de proximidad, comercio minorista, hoteles, oficinas y zonas residenciales con alto nivel de consumo refuerzan el potencial comercial de esta ubicación.

Disponible a partir del 15 de julio (con posibilidad de entrar antes), este local es una oportunidad estratégica para empresas que buscan una dirección destacada en una zona premium, con gran visibilidad, afluencia constante de público y excelente proyección de negocio en Madrid.

Condiciones del alquiler:

Uso: bar-cafeteria, hosteleria o actividad similar.

Renta  4.350€ +  IVA  con actualizaciones anuales por IPC  y ajuste en el 5to año de IPC  + 3%

Fianza:  2 meses

Deposito de garantía adicional: 4 meses o avala bancario 

Honorarios de agencia: 1 mes + IVA

Gastos:  IBI, gastos ordinarios de comunidad, Tasa de gestión de residuos, y suministros por cuenta del arrendatario.

Duración: 10 años con 2 años de obligado cumplimiento.